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第一百二十五章 买房

     “买房子?”

     第二天中午在食堂里吃过饭,方逸来到赵洪涛的办公室后,并没有开始今天的学习,而是询问起了金陵博物馆宿舍房的事情,因为按照老师早上的说法,这事情正好就归赵洪涛管。

     “是啊,赵哥,等那《永乐大典》的钱到了之后,我就想买几套房子,我们哥几个总不能一直寄人篱下吧……”赵洪涛算是比较亲近的人了,也没什么好隐瞒的,方逸将自己的想法说了一下。

     “你小子,手笔可真不小,一次还想买几套啊?”

     听到方逸的话后,赵洪涛也是忍不住瞪大了眼睛,他虽然很看好以后几年房价的上涨空间,但一次性的让他买三套房子,赵洪涛自问还得掂量掂量。

     “赵哥,我们可是三个人呢,胖子和三炮都找了女朋友,没地住也不方便……”

     方逸闻言苦笑了起来,那哥儿俩是因为交女朋友不方便,而自己平时却是需要修炼,这时不时的被打扰一下,说不定哪天就会走火入魔,方逸可承担不起这个风险。

     “新房是没有了,方逸,博物馆这边的房子,是单位最后一次的福利分房,现在是一套都没有了,全都分出去了……”

     赵洪涛起身从后面的柜子里找出了一个档案袋,从里面抽出了几张纸,说道:“你看看,一共是六栋楼四百二十八户,当年建成的时候就根据工龄和住房情况分光了,这样的房子是不可能留下来的……”

     利福利分房是国家成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。

     在计划经济中,人们所有的剩余价值都被国家收归国有,国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房,然后按级别,工龄。年龄,居住人口辈数,人数,有无住房等一系列条件分给一部分人居住。

     居住的人实际支付的房租,是要远远低于建筑和维修成本的,房屋的分配实际上是一种福利待遇。在很长一段时间里,福利分房都是单位员工主要的住房方式。

     纵观古今6≥style_txt;,不管是什么年代,住房总归是稀缺的,所以无论单位效益好坏,盖出来的房子总是会在第一时间被分光掉,就像是赵洪涛他虽然没在这边住,但当时也是根据级别分了一套房子。

     “赵哥,既然是单位分的。那单位还能收回来的吧?”听到赵洪涛的话,方逸微微有点失望,他每天晚上都要去那个小区,知道有很多房子都空着,原本还以为是没分出去的呢。

     “分出去还想收回来?想都别想……”

     赵洪涛哭笑不得的摆了摆手,说道:“放在前几年这事情还行,不过房改房之后,这些房子都折算成工龄被职工买断了。也就是说,那些房子都是私人的了。你让单位怎么收啊?

     看着方逸一脸失望的样子,赵洪涛摇了摇头,开口说道:“也是你小子运气不好,要是早两年,估计买上几套问题不大,而且还能占些便宜……”

     金陵这边房改房的政策是九八年才开始实施的。当时有些博物馆职工家里本来就有房子的人,就不愿意再掏钱买单位的宿舍,于是空出来的一些房子,就被很多外单位的亲戚朋友给买走了,当时赵洪涛就多买了一套。

     因为这件事。在前不久的时候,还曾经闹出过一些风波,要知道,当时折算工龄买房,房子简直就便宜的像是大白菜一般,有个二十年的工龄的话,买一套一百平方的房子,也就是一两万块钱,但即使如此,当时也有很多人不愿意买。

     不过仅仅过了两年,当计划经济住房逐渐向市场经济过度之后,原本一两万的房改房,现在一下子翻了十多倍,变成了一二十万,于是当年没买或者转让给别人的那些人心里一下子就失衡了,闹腾出了不少的事情。

     “赵哥,房子变成私人的没关系啊,只要私人愿意卖,我不是一样能买吗?”听赵洪涛讲完房改房的事情之后,方逸的眼睛反倒是亮了起来。

     “说的没错,只是房价稍微有点高……”

     赵洪涛点了点头,说道:“现在这边的房价是每平方一千六,一百平的房子就是十六万,只要你能出到这个价格,我相信是有不少博物馆的职工愿意卖掉房子的……”

     金陵博物馆是七八年的时候才成立的,当初调进来的职工大多都在别处有房子,所以房改房的时候很多人买了也没有入住,短短两年的时间他们花了一两万买的房子变成了一二十万,有很多人肯定是愿意卖掉的。

     “赵哥,等你们回购款到了之后,钱不是问题,不过这房子你可得帮我张罗一下……”

     听到赵洪涛的话后,方逸脸上露出了笑容,开口说道:“赵哥,我看你那两套房子也没住,要不卖给我算了,我给你算每平方一千八怎么样?”

     方逸早上可是听老师说了,赵洪涛当时买的那两套房,可都是按照副厅待遇买的,房子便宜不说,平方还很大,每一套都是一百八十平四室两厅的大房子,现在想买都买不到。

     “你小子,竟然打起我的主意了?”

     赵洪涛哭笑不得的看着方逸,说道:“你知不知道,我这两套房子放上个三五年,最少每平方能涨到四五千块钱,你这算盘打的倒是挺精明的……”

     “赵哥,那你就帮我买一套大点的,两套一百多平的也行……”方逸嘿嘿笑了笑,房价要上涨的消息他可就是从赵洪涛嘴里听来的,刚才那话只是随口一说罢了。

     “厅级的房子可没人愿意卖,老师当年没要,我才多拿了一套的……”

     赵洪涛沉吟了一会,说道:“这样吧,我分你一套一百八十平的,另外再帮你买两套一百二十平的,不过房价要按照两千一平方来计算,你同不同意?”

     作为博物馆的现任领导,赵洪涛自然知道哪些人想卖房变现,不过也正是因为领导的身份,赵洪涛没办法去给方逸讲价,相反还要将房价提高一些,省的到时候落人口实。

     “三套房子加起来是四百二十平方,两千一平方的话,那就是八十四万啊……”方逸在心里默算了一下,脸色也忍不住变了,这要是再加上装修的话,他那一百万几乎就全投进去了,基本上是一点剩余都不会有了。

     “方逸,我那套两千一平卖给你,可是没占你便宜的……”看了方逸一眼,赵洪涛说道:“我那套去年刚装修好,光是装修就花了十多万,里面什么东西都有,拎着包就能住了……”

     赵洪涛之所以愿意将自己这套房子卖给方逸,其实也是想还方逸个人情,要知道,方逸送给他的那串小金刚可是件不折不扣的法器,这可是有钱都买不到的物件。

     “买了,赵哥,三套我都要了……”

     听到赵洪涛的话后,方逸一咬牙就答应了下来,住在满军家里,他们哥几个就像是无根浮萍一般,心里总归不是那么踏实,虽然这几套房子一买手头会变得紧一些,但方逸相信,依靠自己转变物件岁月的能力,赚钱应该不是一件很难的事情。

     “那行,这事儿我先给你张罗起来,问问有谁打算卖房的,另外回购款的事情我也会催促一下,尽快和满军达成协议,将款项拨付给他……”

     对于方逸的决断,赵洪涛还是很欣赏的,俗话说赚钱难,但花钱也不是那么容易的事情,方逸能在这么短的时间内做出一掷百万的决定来,却也不是一般人能做得到的。

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     。(未完待续。)

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